Зарабатываем на строительстве дачи (бизнес на строительстве) Недвижимость

Когда кто-то «не просвещённый» слышит словосочетание заработок на строительстве, то сразу отвлекается на другие дела, т.к. такой бизнес кажется ему сложным, глобальным, многомиллионным и т.д., в общем не реалистичным. При этом, если спросить его о заработке на пиве, то тот же человек представит небольшую пивнушку или, на худой конец, маленький магазин разливного пива, где даже оборудование тебе предоставляет поставщик пива. Понимаете, да. Он не представляет себе пивной завод, сложный и трудоемкий процесс, а всего лишь небольшую точку, каких сотни в каждом городе. Так что мешает также относится и к строительному бизнесу? Просто думать о нем в наименьших масштабах. Сейчас я расскажу подробнее.
Дело в том, что на рынке недвижимости хорошо покупаются и продаются не только дома и квартиры, где есть газ, где вы можете прописаться, где у вас будет свой адрес, но и дачные участки со стандартными дачными домиками (камень – низ, дерево – верх). Стоимость их зависит от тех же параметров, что и стоимость дома, но при этом не учитывается газ, т.к. его и не должно быть, нет необходимости отчитываться из чего вы строите, не надо получать разрешение на строительство, часто даже не учитывается внешний вид самого дома, судя по предложениям в интернете.

Можно ли купить землю СНТ, построить красивый дом, баню, туалет, облагородить участок и продать все это, заработав чистыми до миллиона?

Да. Поехали по пунктам.

1. Земля. Стоимость земли для строительства дачи (категория СНТ и ДНТ) была и остается низкой, при этом всегда есть люди, которые продают дешево либо по не знанию, либо с пометкой «срочно».

2. Фундамент. Нет нужды делать толстые кирпичные стены, в зимний период дачу редко используют. Второй этаж у нас вообще будет сделан по каркасной технологии, поэтому фундамент будет держать довольно легкую конструкцию, что также позволит сильно сэкономить и построить либо ленточный, либо на сваях, если и первый этаж тоже будет каркасным.

3. Стены. Если не дерево, то газобетон или арболит. Для максимального урезания расходов, нужно научиться делать арболитовые блоки своими руками. Это крайне просто, а из оборудования у вас должны быть только бетономешалка и формочки. Если в день, для коробки 7х8, лепить около 20 блоков, то понадобиться всего 23 дня непрерывной работы. Это 460 блоков размерами 650х250х200.

4. Облицовка. Дешевая, легко и быстро устанавливающаяся. Например, сайдинг. И смотрится вполне себе.

5. Второй этаж. Каркасная конструкция, размером в половину первого этажа. Это позволит нам сэкономить на материалах и одновременно поставить ценник выше, т.к. на втором этаже у нас теперь есть лоджия.

6. Крыша. Долгое и затратное мероприятие. Вам повезло, если у вас есть здесь опыт и помощник.

7. Баня. Делать обязательно, иначе продавать дачу будете дольше и дешевле. Баню строить по каркасной технологии и не пожалеть денег на внутреннюю и внешнюю облицовку.

8. Терраса/Беседка. После бани не обязательно, но если остался промышленный мусор, можно из остатков арболита и дерева соорудить нечто «креативное».

9. Туалет + Погреб. Первое, разумеется в обязательном порядке. Если будете рыть выгребную яму самостоятельно, тогда на подвал просто не останется ни сил, ни времени. А если решите вызвать экскаватор, который возьмет оплату не менее чем за 8 часов работы, тогда после того как он выроет вам туалет, наверняка останется еще время для отрыва еще одной ямы для подвала. Его наличие положительно сказывается на итоговой стоимости дома.

Прибавляют стоимость и элементы декоры. Самое главное – не делать стандартную дачу и подумать над необычной, удобной планировкой. Лучше всего позиционировать, как специальное место для летнего отдыха, с необходимыми верандами, печками для барбекю и шашлыков, большой баней и относительно небольшими комнатами в доме, но вместительной гостиной и кухней. И отойди наконец от этого советского дизайна дач.

Зарабатываем на строительстве дачи (бизнес на строительстве)
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *